Обустройство лоджии и балкона - Анна Диченскова

Анна Диченскова, Игорь Кузнецов

Обустройство лоджии и балкона

От автора

Люди как люди… Только квартирный вопрос их испортил.

М. Булгаков

Квартирный вопрос портил, портит и будет продолжать нас портить, персонаж Булгакова был прав. Огромные деньги крутятся на рынке недвижимости. Покупка жилья в наши дни становится доступной, разрабатываются новые банковские кредиты для приобретения квартир. А те, кто не имеет возможности поселиться в новостройке, стараются обустроить уже имеющиеся квартиры, увеличивая свое личное пространство. Ломаются перегородки, крушатся стены, разгораются скандалы с коммунальными службами, говорящими строгое «нет» мечтам о перепланировке.

Но разве справедливо, что во многих квартирах лоджии больше, чем кухни, разве можно устоять перед соблазном сделать из балкона теплую и уютную комнату? Конечно, нет, но для этого важно знать, как все правильно сделать. Как суметь осуществить задуманные планы и при этом не обрушиться на голову соседям и прохожим? Какие окна выбрать при обустройстве балкона, как утеплить его, чтобы на нем можно было разместить настоящий зимний садик или устроить сауну? В этой книге мы расскажем о том, как сделать балкон или лоджию теплыми и уютными помещениями.

Балконы или лоджии есть в большинстве современных городских квартир. Чаще всего эти помещения являются не жилой площадью, а кладовкой для хранения старых вещей или местом для курения. У жителей многих квартир, особенно малогабаритных, часто возникает непреодолимое желание увеличить жилую площадь квартиры за счет балкона. Если раньше жильцы обходились в основном своими силами, то сейчас на строительном рынке появилось множество фирм, специализирующихся на услугах подобного рода. Обустройство балкона включает в себя, как правило, установку рам, гидроизоляцию, обшивку стен, настил и утепление пола, утепление стен и потолка, осветительные работы, изготовление встроенных шкафов и полок, крыши или козырька, а также увеличение объема балкона или лоджии.

Кстати, балкон и лоджия – совершенно разные типы конструкций. Балкон (рис. 1) представляет собой открытую площадку с ограждающими конструкциями по периметру. Лоджия (рис. 2) – это открытая с одной стороны ниша на фасаде здания, имеющая капитальные стены, пол и потолок. Переоборудовать и остеклить лоджию, с технической точки зрения, гораздо проще, чем балкон. Серьезные фирмы, которые заботятся о своей репутации, возьмутся остеклять далеко не каждый балкон. Перед любыми строительными работами следует проверить надежность крепежа и основания балкона, чтобы определить, выдержат ли они дополнительную нагрузку.

Рис. 1

Рис. 2

Еще лет 15 назад остекленный балкон считался шиком, и власти с ним беспощадно боролись. Сегодня эта форма личного строительства пользуется популярностью, но она все еще «не дружит» с законом. Дело здесь в противоречиях, которые содержатся в законодательных актах, разрешающих остекление балкона или лоджии. В разных районах нашей необъятной Родины подход к проблеме остекления может быть диаметрально противоположным.

Если вы твердо решили остеклить и утеплить балкон или лоджию, то сначала нужно понять, в качестве какой комнаты вы будете использовать отремонтированное помещение. Все зависит от ваших пожеланий. Можно увеличить площадь комнаты, с которой граничит балкон, если убрать стену между комнатой и балконом. Если это спальня – получится прекрасный будуар. При желании можно обустроить на месте лоджии зону отдыха, мини-бар, тренажерный зал, библиотеку, правда, в некоторых случаях может потребоваться согласование перепланировки. Если посадить на утепленном балконе растения, то у вас получится «зеленая комната» для приема гостей, а летом, распахнув окна, на ней можно неторопливо пить ароматный чай в обществе восхитительных растений. Если установить на обновленной лоджии или балконе встроенные шкафы-купе, у вас появится вместительная и удобная, но при этом компактная гардеробная комната.

К тому же, остекленный балкон или лоджия – самый эффективный способ защититься от уличной пыли, шума, осадков и сквозняков.

Остекление балкона

На современном строительном рынке предлагается множество способов остекления балконов. При любом варианте остекления вы защитите свое жилище от дождя, снега и пыли. Вторым вопросом является сохранение тепла на остекленном балконе. Основной причиной потери тепла является его ветровой снос. Поэтому для достижения желаемого результата иногда достаточно просто хорошо заделать все щели и утеплить балкон, тем самым избавившись от сквозняков. Для остекления балкона обязательно потребуются дополнительные конструкции – стойки, к которым будут крепиться профили. Перила в некоторых случаях убирают совсем и устанавливают стеклопакеты между основаниями вашего балкона и балкона, расположенного выше, сделав внизу глухую створку. В этом случае вся конструкция застекления должна дополнительно укрепиться, что, конечно, сказывается на стоимости работ. Если устанавливаются тяжелые «теплые окна» (о них мы поговорим немного позже), то металлическое ограждение балкона обязательно укрепляется, выравнивается или заменяется кирпичной кладкой.

Удобство эксплуатации при выборе способа остекления тоже немаловажно. Здесь перед вами открывается целое море предложений. Вы можете выбрать стандартный вариант или установить на балконе такие оконные блоки, которые изготовят по вашему собственному проекту.

Очень важно выбрать, из чего будет сделан профиль для балконного окна. Профиль – это каркас рамы, он может быть изготовлен из разного материала. Если вы планируете превратить балкон или лоджию в летнюю веранду, вам больше подойдет металлический или алюминиевый профиль. Если же вы мечтаете сделать свой балкон просто уютным и теплым, лучше заказать пластиковый или ПВХ-про-филь остекления. Деревянные рамы – распространенное и экономичное решение, но их главный недостаток в том, что из-за своих широких вертикальных стоек они ухудшают освещение балкона и прилегающей к нему части квартиры.

Разнообразие видов остекления балконов и лоджий поражает воображение, вот только некоторые из них:

✓ остекление балконов легкими деревянными рамами;

✓ остекление балконов деревянными рамами улучшенного качества;

✓ стальное остекление балконов («троллейбусный» вариант);

✓ алюминиевое остекление балконов отечественным или импортным профилем;

✓ ПВХ-остекление балконов;

✓ безрамное остекление балконов.

Мы постараемся рассказать вам обо всех «плюсах» и «минусах» множества вариантов, которые в наши дни доступны современному потребителю. Как выбрать хорошую фирму для остекления балкона? Воспользуйтесь нашими советами.

✓ Если ваши родственники или знакомые уже обустроили балкон, сходите к ним в гости. Если отделка вам понравится, звоните в те же фирмы, приглашайте те же строительные бригады, которые ремонтировали балкон вашим знакомым. Но, увы, такой подход может оказаться не очень надежным, хотя бы из-за того, что живете вы в разных домах. В любом случае консультация специалиста не будет лишней.

✓ Почитайте объявления фирм, предлагающих строительные услуги. Чаще всего только крупные, «раскрученные» компании могут гарантировать качество работ, выполнение сроков и гарантий.

✓ Научитесь доверять своей интуиции. Если вам не очень понравились рабочие, показались странными условия оказания услуг, лучше сразу обратитесь к другим специалистам. Первое впечатление редко бывает обманчивым.

Выбираем материалы

Пластиковые окна

Пластиковые окна на сегодняшний день пользуются огромной популярностью среди населения. Рамы и створки пластиковых окон изготавливаются из ПВХ-профилей. Эти окна имеют важные преимущества перед другими окнами – герметичность и высокие теплоизоляционные свойства, поэтому их чаще всего используют для теплого остекления балконов и лоджий. Существуют различные вариации пластиковых окон, предусматривающие разные способы открывания оконных створок – распашной (рис. 3), поворотный (рис. 4), раздвижной (рис. 5). Последний способ – самый удобный: для открытых оконных створок не потребуется дополнительная площадь, они не будут мешать занавескам и жалюзи, к тому же подоконник останется свободным.

Чем больше камер в пластиковом окне, тем выше его теплоизоляционные свойства. Но не стоит забывать, что качество утепления балкона в целом зависит не только от теплоизоляции окон – очень важно утеплить стены и пол балкона. При вложении немалых денежных средств, конечно, возможно достичь высокого уровня теплоизоляции, главное решить, действительно ли это важно для вас.

Если вы хотите превратить балкон в дополнительную комнату, пластиковые окна для этого подойдут великолепно, но только при одном условии. Такие окна необходимо устанавливать «в четверть», то есть при их установке нужно создать конструкцию, напоминающую стандартный оконный проем. Специальных приспособлений для этого еще не придумано, поэтому данная задача всецело ложится на плечи рабочих, устанавливающих ваше окно.