Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора - Александр Мансурович Халитов
Шрифт:
Интервал:
Закладка:
Строящиеся проекты: Нормандия, Сказочный Лес, Я51
Программа реновации: Изумрудная 26 (2019), Тайнинская 13 (2020), Норильская 9 (2020), Изумрудная 34 (2021), Тайнинская 11 (после 2022), Тайнинская 9 (после 2022), Шушенская влд 5 (после 2022)
Братеево, Зябликово
Описание: Братеево/Зябликово – жилой массив на юге Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На севере и востоке граница жилого массива проходит по Москва-реке, на юге и западе – по Ореховому бульвару.
Основные улицы: Бесединское шоссе, Шипиловская, Мусы Джалиля, Братеевский проезд, Борисовские Пруды
Станции метро: Борисово, Шипиловская, Алма-Атинская
Рекреационные зоны: Братеевский парк, набережная Москва-реки
Жилой фонд: массовая застройка началась в середине 70-х годов. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии II-49Д, II-68, 1605-АМ, П-46, П-47, И-700, П-3, П-44, П-44Т, КОПЭ, И-1731, 111М) и современным комплексом класса «комфорт»
Известные дома и жилые комплексы:
Современный период: Борисовские Пруды 5
Строящиеся проекты: Wave
Программа реновации: Борисовские пруды 7к2
Выхино, Вешняки
Описание: Выхино, Вешняки – жилой массив на юго-востоке Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На востоке граница жилого массива проходит по МКАД, на севере – по жд Горьковского направления, на западе –по улицам Юности и академика Скрябина, на юге – по паркам Кузьминки и Двенадцать лучей. Состоит из западной части района Выхино-Жулебино ЮВАО и района Вешняки ВАО.
Основные улицы: Рязанский проспект, Вешняковская, Молдагуловой, Ферганская, Ташкентская
Станции метро: Выхино
Рекреационные зоны: парк Радуга, парк Кузьминки
Жилой фонд: Активная застройка с середины 60-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (I-515, I-515/9, II-18-01/12, II-68, И-209А, II-49Д, П-30, П-55, П-44, КОПЭ, П-3, П-3М, П-44Т, И-522Акузьминки) и современными комплексами класса «комфорт».
Известные дома и жилые комплексы:
Современный период: Счастье в Вешняках, Счастье в Кусково, Рязанский проспект 60к2, Вешняковская 3к1, Вешняковская 24
Строящиеся проекты: Апартаменты в Кусково
Программа реновации: Академика Скрябина 3 (после 2022), Самаркандский бульвар 15 (после 2022), Самаркандский бульвар влд 14 (после 2022)
Бирюлево
Описание: Бирюлево – район на юге Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На востоке граница жилого массива проходит по Липецкой улице, на севере и западе по промзонам, на юге – по МКАД. Состоит из районов Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное ЮАО.
Основные улицы: Бирюлёвская, Липецкая, Харьковская, Востряковский проезд
Станции метро: нет
Рекреационные зоны: Бирюлёвский лесопарк
Жилой фонд: Активная застройка с 1971 года. Жилой фонд представлен типовой застройкой (I-515/9, П-3, П-30, П-46, П-47, П-44, П-3МII-49Д, II-68, «Башня Вулыха», П-44, КОПЭ, П-44Т,И-522А, ИП-46С, И-155Б) и современными комплексами класса «комфорт»
Известные дома и жилые комплексы:
Современный период: Загорье, Царицыно 1
Строящиеся проекты: Царицыно-2
Программа реновации: Загорьевская 2/1 (2020), Харьковский проезд 1к1 (2021), Касимовская 39 (после 2022), Загорьевская 3 (после 2022), Булатниковский 16 (после 2022)
Капотня
Описание: Капотня – район на юго-востоке Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На севере жилой массив ограничен промзоной, на юго-востоке граница проходит по МКАД, на юго-западе – по Москва-реке. Состоит из одноименного района. Считается районом с наименее благоприятной экологической обстановкой из-за расположенного здесь нефтеперерабатывающего завода.
Основные улицы: Капотня, 1-ый Капотниковский проезд
Станции метро: нет
Рекреационные зоны: нет
Жилой фонд: Активная застройка с начал 60-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-447, I-515, I-515/9, II-68, II-18-01/09, П-46, П-47) и современной типовой панельной застройкой класса «эконом».
Известные дома и жилые комплексы:
Программа реновации: Капотня 1-ый квартал 8 (после 2022), Капотня, 2-ой квартал 21 (после 2022)
Четвертая зона – жилые массивы за МКАД
Список районов 4ой зоны*:
Рублевка
Новая Рига
Красногорск, Митино, Путилково
Химки, Куркино, Молжаниновский
Солнцево, Внуково
Новая Москва
Бутово, Щербинка
Сколково, Одинцово, Мещерский
Мытищи
Долгопрудный, Северный
Зеленоград
Реутов, Новокосино
Люберцы, Котельники, Некрасовка, Жулебино, Косино-Ухтомский
Троицк
Видное
Восточный
Рублевка
Описание. Рублевкой называют жилой массив, расположенный к западу от МКАД, тянущийся вдоль Рублево-Архангельского шоссе. В районе расположена самая дорогая загородная недвижимость Москвы, сосредоточенная в премиальных коттеджных поселках. Жилой массив расположен на территории Одинцовского района МО и включает в свой состав населенные пункты Ромашково, Барвиха, Раздоры, Жуковка, Усово, Горки. Символом фешенебельной московской жизни является Барвиха – населенный пункт, расположенный в 9 км от МКАД, рядом с которым расположены самые высокобюджетные коттеджные поселки Москвы. На востоке граница района проходит по МКАД, на Западе тянется до Горки 10 и Николиной Горы, на севере и юге ограничена обширными лесными массивами.
Основные улицы: Рублево-Успенское шоссе
Станции метро: отсутствуют
Главные архитектурные достопримечательности: Парк Малевича
Рекреационные зоны: набережная Москва реки
Жилой фонд: жилой массив активно застраивается с середины 90-х до настоящего времени. Представлен многочисленными коттеджными поселками и несколькими многоквартирными жилыми комплексами классов «премиум» и «бизнес»
Современный период:
Жилые комплексы: Жуковка Шале, Жуковка 61, Level Barvikha Residence, Горки-Фаворит, Успенские кварталы, Up-квартал Западное Кунцево,
Коттеджные поселки: Сады Мейендорф, Барвиха Вилладж, Барвиха Клаб, Флоранс, Park Ville, Жуковка 2, Барвиха Хиллз, Ильинские дачи
Строящиеся проекты: Лайково, Точка Отсчета
Новая Рига
Описание. Жилой массив, расположенный к западу от МКАД, тянущийся вдоль Новорижского шоссе. Второй по значимости район Москвы с премиальной загородной застройкой. В последние годы, также стали появляться многоквартирные комплексы. На востоке граница района проходит по МКАД, на Западе тянется до деревни Липки, на севере и юге ограничена обширными лесными массивами. Жилой массив расположен на территории Красногорского и Истринского районов МО.
Основные улицы: Новорижское шоссе
Станции метро: отсутствуют
Главные архитектурные достопримечательности: музей-усадьба Архангельское
Жилой фонд: жилой массив активно застраивается с середины 90-х до настоящего времени. Представлен многочисленными коттеджными поселками и несколькими многоквартирными жилыми комплексами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт+».
Жилые комплексы: Архангельское, Рублевское предместье, Ильинские луга, Новорижский, Новая Рига
Коттеджные поселки: Ильинский квартал, Rubin Estate, Архангельское, Горки 6, Ильинка, Кленовая Роща, Коровино, Третья Охота, Усадьбы Архангельское
Строящиеся проекты: Новая Рига, Ильинские Луга, Hygge House
Красногорск, Митино, Путилково
Описание. Жилой массив, расположенный к северо-западу от МКАД, включающий в себя городской округ Красногорск (город Красногорск, деревня Путилково и микрорайон Опалиха) и район ЗАО Москвы Митино. На востоке ограничен МКАД, на севере граничит с жилым массивом Химки, на юге и западе ограничен лесными массивами. Красногорск по ряду параметров считается лучшим городом Подмосковья и отличается развитым жилым фондом, представленным в основном жилыми многоквартирными комплексами классов «Бизнес» и «комфорт+».
Район Митино вошел в состав Москвы в 1984 году. Активная застройка началась в 1992 году. Один из районов Москвы с самым новым жилфондом.
Основные улицы: Волоколамское шоссе, Пятницкое шоссе,
