За 7 лет от нищего до мультимиллионера. Магия богатства - Питер Спенн

Каков Третий Секрет Притяжения Денег?

Когда вы применяете рычаг к хорошему продукту или услуге, с его помощью ваш доход и вознаграждение увеличивается. Но если вы примените рычаг к чему-то, из-за чего деньги теряются, он увеличит ваши убытки.

Чему надо научиться: применяйте рычаг с умом.

Что нужно сделать: с помощью Главы 12 составьте список способов применения рычага. Затем подумайте о трех способах, используя которые, вы можете сразу же применить рычаг в различных сферах вашей жизни, работы или бизнеса.

Больных лошадей пристреливают!

Многие ценные идеи разбиваются о камни плохого воплощения их в жизнь. Выработайте план, с которого начнете действовать. Если вам помогают другие люди, будьте настороже, учите их как следует, мотивируйте и наблюдайте за ними, потому что навыки необходимо постоянно совершенствовать, чтобы ваша цель и мечта воплотились в жизнь и имели успех.

Чему надо научиться: постоянно учитесь, проявляйте бдительность, с тем чтобы мечты не обгоняли ваши возможности.

Когда вы стоите на верном пути и радуетесь тому, что у вас все получается, все происходит само собой.

Вселенная всегда пребывает в совершенном равновесии. Если вы находитесь в состоянии борьбы, проверьте, куда вы двигаетесь, чтобы убедиться, что вы не потеряли направление, и затем снова сосредоточьтесь на своей цели.

За что быть благодарным: пока вы двигаетесь по направлению к своей мечте, жизнь будет легкой.

Сила совпадений и возможностей.

Ваш мозг не делает различий между хорошо сформированной идеей и реальностью. Подобно вашему мозгу, природа также не отличает мощную идею от «реальности». Совпадения — это способ, которым природа воплощает ваши идеи. Всеобщая Сходимость происходит, когда вся мощь Вселенной сходится у вашей идеи и предоставляет возможности, ресурсы, людей и ситуации, чтобы ваши идеи стали реальностью.

За что быть благодарным: если вы проявляете бдительность в отношении возможностей в жизни, вы заметите совпадения, и сможете действовать в соответствии с ними.

Вы не можете ожидать перемен, если делаете одно и то же снова и снова, потому что вы всегда будете получать один и тот же результат.

За что быть благодарным: будьте терпеливы и оставайтесь бдительным. Вы, возможно, не всегда получите именно то, что хотите, но Вселенная всегда предоставит то, что вам нужно, чтобы вы смогли осуществить свои планы.

Встречать вызов.

Вызов формирует характер, благодаря которому вы осуществляете мечты.

Что нужно знать: каждое событие, хорошее или плохое, — это часть вашего пути в жизни.

Брать деньги в долг.

Занимайте деньги, только если сумма, которую вам принесет инвестиция, превышает сумму, которую вам придется выплатить в качестве процентов или расходов.

Что делать: совершенствуйте навыки правильного использования заемных средств, покупайте те активы, которые вырастут в стоимости и принесут вам больше, чем процент, который вам приходится выплачивать.

Значение маржи.

Скажем, вы занимаете деньги, чтобы купить дом, хорошую недвижимость, которая вырастет в цене, и сдаете его. По мере того как он вырастает в цене, вы можете использовать то, что называется «маржа», то есть разницу между новой стоимостью недвижимости и тем, что вы должны за нее.

Что нужно знать: стоимость минус долг равняется марже.

Что нужно сделать: наращивайте активы с маржой. Таким образом растет ваша чистая стоимость и ваше богатство.

Стать богатым.

Вы никогда не станете богатым, если не будете откладывать деньги, чтобы инвестировать их в качественные, растущие активы. Богатые люди всегда сначала откладывают деньги на инвестирование и только потом тратят то, что осталось.

Что нужно знать: доход равен лишь образу жизни — активы равны богатству. Когда вы достигнете того момента, когда получаемые вами доходы намного превысят ту сумму, которую вы тратите в год, вы достигнете финансовой свободы и сможете назвать себя богатым.

Что нужно сделать: научитесь жить на 70 % ваших доходов, а остальное откладывайте, чтобы накопить ценные активы.

На что нужно обращать внимание при инвестировании:

Существуют три ключевых элемента инвестирования:

• рост: активы со временем вырастают в стоимости;

• доход: актив производит доход в форме дивидендов, аренды или процента;

• риск: возможность потерять деньги.

Что нужно знать: практически невозможно иметь все три элемента в одной инвестиции. Если вы стремитесь к высокому росту при низком риске, вам, вероятно, придется пожертвовать доходом. Если вы хотите получать доход при низком риске, вам скорее всего придется пожертвовать ростом. И, если вы хотите и получить доход, и иметь рост, вам придется принять более высокий риск.

Возможно ли инвестировать без риска?

Нет. Не существует инвестиций совсем без риска. Но если вы не будете инвестировать, вы никогда не разбогатеете. Как в правиле буравчика: чем выше доход — тем выше и риск.

Что сделать: если вы заинтересованы вложить деньги в какой-то конкретный актив, выясните все, что может его касаться, так чтобы понять, приемлем ли для вас уровень риска.

Что такое управление риском?

Во-первых, не инвестируйте в то, чего вы не понимаете. Можно пойти на некоторый риск, если вы проводите тщательное исследование, перед тем как вкладывать деньги. Кроме того, распределяйте свои инвестиции по разным сферам деятельности (например, часть в недвижимость, часть в акции, при этом оставьте небольшой запас на случай непредвиденных обстоятельств) и только небольшую часть средств помещайте в рискованные инвестиции.

Чему надо научиться: все инвестиции предполагают риск, и вы должны научиться управлять этим риском.

Стратегия «игры в чехарду» при покупке недвижимости для инвестирования.

Стратегия «игры в чехарду» позволяет вам приобретать одну недвижимость за другой, не вкладывая в нее деньги из своего кармана, до тех пор пока вы продолжаете обслуживать ссуду, а именно:

• вы используете маржу или наличные деньги в качестве первого депозита;

• вы делаете ремонт, чтобы добавить ценность недвижимости (только косметический, например красите стены или кладете ковры);

• после ремонта вы увеличиваете арендную плату;

• вы оцениваете недвижимость;

• вы рефинансируете недвижимость, чтобы извлечь маржу для следующего депозита, затем

• маржа и доход возрастают со временем, что позволяет вам постоянно проделывать эту процедуру